業(yè)主們需要知道的電梯知識

1、電梯維保的目的和意義

電梯保養(yǎng)是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生，≠維保過電梯就不會出現故障。

2、為什么有業(yè)主報修后，電梯維修人員

沒有很快到場？

可能您不了解，并不是每臺電梯都配備一名維修人員，在電梯故障集中發(fā)生時，我們會按照電梯故障應急的情況和報修的先后順序，進行維修。

大面積的停電會導致您困在電梯內，請您不要著急，電梯空間不是密封的，我們也會對電梯內被困人員進行優(yōu)先解救，所以請您在電梯報修后耐心等待。

3、電梯內檢驗合格標志到期了，為什么不檢驗呢？

一個合格的電梯生產廠商，維修保養(yǎng)的電梯必須是經過特種設備檢驗合格，檢測不合格、或不檢測的，電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。那有的業(yè)主會說：合格證都過期了，電梯公司怎么還在保養(yǎng)呢？其實我們的電梯檢驗工作已經檢驗合格！只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗款項，取得新的合格證，才能粘貼到電梯內。

4、為什么維修人員說電梯停電了，

業(yè)主家里還是有電呢？

我們電梯用電是單獨供給電梯使用的，三相電源380V，和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會發(fā)現，維修人員說電梯停電缺相，看著不像啊，電梯還有顯示呢，怎么說停電缺相呢？

剛剛說過電梯用的是三相電（三相電的含義：三根線都是火線，兩根之間是380V，每根與零線間是220V）如果三相電的任意一根或兩根線沒電，我們叫電源缺相。就會導致顯示正常，電梯停止運行。

注意！電梯很多“異象現象”不是故障

其實電梯很多看起來的“異象現象”不是故障而是電梯自身的保護功能電梯沒有壞！

一.滿載電梯不停

電梯轎廂滿員后為避免超載，不在響應下一站的外呼。

二.超載電梯不走

這一點越來越多的人知道了，后進的乘客太多也能自覺退出。

三.電梯不關門或反復開門

門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。

四.電梯突然降到最底層又重新恢復正常運行

電梯斷電在接通后要重新確定平層基準位置。

五.電梯到一樓停梯開門不動

由樓內煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。

六.電梯突然平層后開門不走，幾分鐘后又自動開始運行

電梯（扶梯）運行時間過長電機過熱，為防止燒壞電機冷卻后自動恢復運行。

七.電梯停在某一層長時間不動或不響應外呼

可能電梯管理員啟動了司機操作功能。